改善型父母房置換增加

2019-04-17 10:26:11   評論(0
來源:溫州商報         字號:T T
摘要:家住金域中央的章先生最近正在看房,他原計劃在小區周邊買一套小戶型,給父母養老,方便今后父母助忙帶小孩、去父母家吃飯、父母年邁后方便照應等。他家周邊當前沒什么新盤,在S1線開通后,他將選擇范圍擴大到S1線車站旁……

周邊購房給父母住

家住金域中央的章先生最近正在看房,他原計劃在小區周邊買一套小戶型,給父母養老,方便今后父母助忙帶小孩、去父母家吃飯、父母年邁后方便照應等。他家周邊當前沒什么新盤,在S1線開通后,他將選擇范圍擴大到S1線車站旁。

像章先生這樣打算在家附近買小戶型給父母住的,不在少數。不過當前市區僅有S1線一條軌道交通,多數區域尚未涉及,因此像章先生這樣沿著S1線找房的并不多,基本上在家附近找房,一般為同小區不同房源,或是周邊小區。

在七都島,就有一些市民同時買兩套房,分別給自己、父母居住,例如自己住濱江九里洋房,小區內買一套高層小戶型給父母住;自己住溫州中心“錯躍”,在濱江九里買一套小戶型給父母住等。

不過在有些板塊,商品房產品類型趨同,周邊的安置房、類住宅也成為部分市民為父母買房的選擇。家住泊林公館的范先生,在這套屋子購買后不久,就于附近的港龍商業廣場買了一套LOFT公寓,今后用于父母居住,方便照應。

改善條件方便照料

為父母購房日漸增加,與傳統房屋老化、生活節奏加快兩方面因素有關。

當前許多老人仍居住于老式住宅樓。這些老式住宅樓為樓梯房,老人上下樓不方便,再加上各方面設施的老化,生活質量有所下降,存在較為急迫的改善需求。即使部分住在電梯房的老人,在子女成家、遷出后,存在屋子面積過大、過于冷清、難以打理的現象,甚至部分老式高層公寓沒有朝南房間,因此這一部分老人也有置換需求。

同時,在工作壓力加大、生活節奏加快的情況下,能抽出時間、精力做飯、帶孩子的年輕人越來越少,需要父母助忙。父母家離自家有距離,不僅來回比較耗時,而且老式住宅樓、老式公寓樓普遍存在車位不足、停車難現象,給年輕人去父母家帶來不小的麻煩。也有一些來自郊縣、外地的年輕人,在市區安家后,將老家的父母接來,產生購房需求。

因此,越來越多的年輕人,在有一定經濟實力的情況下,就選擇在家附近買一套小戶型,給父母住,在改善父母居住條件的同時,方便往來。當前市區的新盤普遍帶電梯、品質較高、人車分流、車位充足,其小戶型往往成為年輕人為父母買房的首選。

此外,也有一些市民將此類購房當作資產保值、增值的手段。章先生就外示,新小區品質高,小戶型不僅價格相對較低,而且在市場上供不應求,若在軌道交通旁就更有利于保值、增值,還可以給父母住,一舉兩得。

二套房購置存壓力

固然有此想法的年輕人不少,但許多年輕人始終在觀望,遲遲未能出手。

購房的資金壓力成為不少人的顧慮。當前,不少年輕人住的屋子均為貸款購買,每月需還按揭,再加上生活開支,余錢不多,若再買一套房,會面臨更大的生活壓力。由于老屋子與新盤存在較大的價差,即使賣掉父母的老屋子,買新房仍需額外投入不少資金。當前,市場上多數建筑面積90-105㎡的屋子總價都在200萬元左右,對不少已有房貸在身的市民有較大的壓力,若想買總價在100萬元左右的屋子,則需前往濱海、甌江口、林里等地,距離自己家以及父母的生活圈子較遠。

同時,小戶型新盤供不應求,也成為不少市民買房難的重要原因。固然近期市場上主打小戶型的新盤有所增加,但多數都能取得較好的銷售成績,剩下的庫存房源普遍為大戶型。因此,許多購房者在多觀望、下手稍慢的情況下,往往沒能買到心儀的房源。當前,市區各大主要板塊有小戶型在售的新盤基本上僅有一兩個,數量有限,而濱江商務區、中央綠軸區域主打高端樓盤的板塊,則沒有小戶型新房,購房者需購買品質相對較低的安置房,或前往周邊七都島、濕地板塊等延伸板塊。

業內人士建議,當前部分熱門板塊仍需加大土地供應力度,以推動小戶型的出現,同時應加快軌道交通的建設,以加強各板塊之間的聯動。商報記者 王而凡


網絡編輯:王芳芳

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